بانوراما سورية:

اوضحت الإدارة العامة للمصرف التجاري السوري الشروط والتعليمات الخاصة بمنح القرض الشخصي كما يلي:

أولاً: يتم منح القرض الشخصي بفائدة 12,5{ae2208bec36715d67341bbae7042be5eb679cae37ba24c471ad449c2c03dcc11} سنوياً وفق التالي:
– قرض يصل إلى 2 مليون ليرة سورية كحد أقصى، لمدة 5سنوات بضمانة رواتب كفيلين موظفين.
– قرض يصل إلى 15 مليون ليرة سورية كحد أقصى، لمدة 10سنوات بضمانة عقارية تغطي200{ae2208bec36715d67341bbae7042be5eb679cae37ba24c471ad449c2c03dcc11} من القرض.
ثانياً: يحق الاقتراض لأي شخص من الفئات التالية:
أ- موظفي القطاع العام:
1-المثبتين على الملاك منذ سنة على الأقل.
2-أو المثبتين حديثاً على أن يكونوا متعاقدين مع القطاع العام لمدة ثلاث سنوات متتالية على الأقل.
ب – موظفي القطاع الخاص: المسجلين بالتأمينات لـ 5 سنوات متواصلة.
‌ج – أصحاب المنشآت والفعاليات والمهن الحرة والحرف: على أن يكون المتعامل حاصلاً على سجل تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي منذ مدة لا تقل عن سنة واحدة.
‌د- أصحاب التراخيص الإدارية: للنشاطات التي لا تحتاج إلى سجل لممارستها (مثل روضة – مدرسة – مدجنة…….).
‌ه – أصحاب المهن العلمية والمنتسبين للنقابة منذ مدة لا تقل عن سنتين.
‌و- المتقاعد: على أن يكون هو أو أحد كفلائه موطن لراتبه في المصرف التجاري السوري وألاّ يتجاوز عمره الـ 65 عاماً في نهاية القرض.
‌ز- العسكريين : في حال القرض بضمانة شخصية على المتعامل أن يقدم كفيلين أحدهما موطن لراتبه في المصرف التجاري السوري، أمّا في حال كان القرض بضمانة عقارية فلا داعي لوجود كفلاء.

ثالثاً: شــــــروط التمـويـل:
• عمولة دراسة ملف: وفق تعليمات المصرف الخاصة بالعمولات.
• عمولة ارتباط بنسبة 1.5{ae2208bec36715d67341bbae7042be5eb679cae37ba24c471ad449c2c03dcc11} من قيمة القرض.
• عمولة تخمين عقاري (غير قابلة للاسترداد) وفق تعليمات المصرف الخاصة بأجور المخمنين العقاريين.
• التسديد على أقساط شهرية متساوية بالبطاقة المصرفية أو عن طريق الفروع.
• الفائدة العقدية 12,5 {ae2208bec36715d67341bbae7042be5eb679cae37ba24c471ad449c2c03dcc11} سنوياً على الرصيد المتناقص.
• يحق للمصرف تعديل الفائدة العقدية على القرض في حال طرأ تغيير بأسعار الفوائد، وفق ما تقتضيه مصلحة المصرف وبما ينسجم مع الأعراف السائدة في السوق السورية، على أن يتم إعلام المتعامل بكتاب رسمي.
• يستحق القسط الأول في نهاية الشهر التالي لشهر منح وتفعيل القرض.
• تطبق فائدة التأخير المعمول بها في المصرف عند عدم تسديد أي قسط مستحق.
• عند التأخر عن تسديد أي قسطين متتاليين تبدأ الملاحقة الإدارية بالاتصالات وإرسال الإنذارات للمتعامل، وعند التأخر عن تسديد الأقساط تبدأ الملاحقة القضائية عند استحقاق القسط السادس.
• يمكن التسديد المسبق لقسط أو عدة أقساط في أي فرع من فروع المصرف التجاري السوري.
• الاستعلام لدى مصرف سورية المركزي عن تصنيف ديون المتعامل في حال تجاوز القرض المطلوب 1,5 مليون ل.س.
• الحد الأقصى لعمر المتعامل 65 عاماً في نهاية مدة القرض، ويستثنى منه المتعاملين غير الموظفين والقضاة وأعضاء الهيئة التدريسية في الجامعات ليصبح العمر لا يتجاوز 70 عاماً في نهاية القرض.
• في حال رغب المتعامل بتصفية القرض قبل الاستحقاق (في أي فرع من فروع المصرف التجاري) يتم استيفاء الفوائد العقدية لنهاية السنة العقدية.
• في حال رغب المتعامل الحاصل على تسهيلات مصرفية بالحصول على قرض تجزئة من فرع آخر، يشترط موافقة مدير الفرع الأول (فرع التسهيلات) للحصول على القرض بعد التوضيح من قبله على حاشية بالبريد العام للقرض عن وضع المتعامل بالتسهيلات.

رابعاً: ثبوتيات التعريف:
1- البطاقة الشخصية حصراً.
2- سند إقامة حديث للمقترض (صادر منذ أقل من 3 أشهر).
3- البطاقة الشخصية لمالك العقار.
4- وثيقة غير محكوم للمقترض إذا كان من غير العاملين في الدولة.
خامساً: ثبوتيات الدخل للمقترض:
1- موظفي القطاع العام:
• بيان راتب مختوم يتضمن تاريخ المباشرة والتثبيت للمتعامل وفيما إذا كان عاملاً مؤقتاً أم دائماً (حسب النموذج المعتمد من المصرف).
• تعهد موقع ومختوم من محاسب الإدارة التي يعملون بها، يتعهد بموجبه بأنه في حال تقاعس أي من المتعامل أو (الكفلاء الشخصيين) الذين يتبعون لمؤسسته عن تسديد أي قسط سيقوم بالاقتطاع من رواتبهم والتحويل للمصرف بناءً على طلب المصرف, كما يتعهد بأنه في حال نقل المتعامل أو الكفيل إلى أية جهة سيقوم بإعلام المصرف ومحاسب الجهة الجديدة بالالتزامات المترتبة وبوجوب التعهد باقتطاع القسط من الراتب وتسديده بناءً على طلب المصرف.
2- ثبوتيات دخل العسكريين (شرط تقديم كفيل موطن راتبه في حال كان القرض بضمانة رواتب):
• بيان راتب حديث(صادر منذ أقل من شهر).
3- ثبوتيات دخل المتقاعدين الموطنين:
• بيان راتب(صادر منذ أقل من شهر).
• بطاقة توطين الراتب لدى المصرف التجاري السوري حصراً للمقترض أو أحد الكفلاء.
4- موظفي القطاع الخاص:
• مسجل في التأمينات منذ أكثر من خمس سنوات دون انقطاع.
• بيان راتب شهري من الشركة الخاصة التي يعمل بها يتضمن تاريخ المباشرة.
• بيان راتب من التأمينات الاجتماعية يتضمن تاريخ التسجيل بالتأمينات مع الراتب التأميني.
• تعهد موقع ومختوم من محاسب الإدارة التي يعملون بها

5- ثبوتيات دخل أصحاب المنشآت والفعاليات والمهن الحرة والحرف والمهن العلمية:
• سجل تجاري/ صناعي ومصدّق منذ 3 أشهر على الأكثر، أو وثيقة حرفية + شهادة حرفية (منتسب للجمعية الحرفية منذ سنتين على الأقل) ومصدقة منذ 3 أشهر على الأكثر.
• تقديم كتاب من المالية (قسم الدخل) موقَّع، ومختوم أصولاً، ومبيّنٌ فيه نوع التكليف والمهنة، ومكان مزاولة المهنة، وتاريخ بدء العمل.
• يُشترط أن يكون نوع المهنة على كتاب المالية من إحدى المهن المذكورة على السجل التجاري/ الصناعي/ الشهادة الحرفية أو الترخيص الإداري.
.